Budynek biurowy w Kaliszu.

Budynek biurowy z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m 2 . Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1722,16 m 2 oraz portiernia i wiata. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 1722,16 m 2 budynek portierni - pow. użytkowa 40,68 m 2 wiata Łączna powierzchnia budynków wynosi 1762,84 m 2 . Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 - biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura, gabinety lekarskie oraz call center. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dotyczącego: powierzchni - 474,66 m 2 w budynku, na zasadzie odpłatnego użytkowania powierzchni - 72 m 2 na dachu, na zasadzie odpłatnego użytkowania powierzchni - 12,2 m 2 na elewacji, na zasadzie odpłatnego użytkowania powierzchni - 156,68 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu. Cena nieruchomości: 2 500 000 zł netto. Cena do negocjacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo